본 건은 경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 30-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 구OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.03.04.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 241,400,300원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 123,597,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노선 상가지대 후면의 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 소형차량의 접근은 가능하며 대중교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태= 정방형으로 인접토지와 동고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가추사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2018-04-30)<자연재해대책 법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
1) 건물의 구조= 세멘벽돌조 스라브즙(1층 부분) 및 세멘브록크조 스라브즙(2층 부분) 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : PVC새시 2중창임.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= [제시외 건물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 업음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
1층 전부
2015.03.12.
없음
해당없음 [월]해당없음
없음
미상
매각물건명세 비고
구영기(소유자의 부) : 점유자 구영기의 배우자 현장구술에 의하면 별도의 임대차관계는 없다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(차양, 주택 및 다용도실) 매각포함. 본건 건물은 일부 증축되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건2 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
창원시 마산회원구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
